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      廈門租賃稅影響房租嗎?業內:轉嫁到房客的稅金是品德測金石

      藍房視野 | 來源:藍房網2018-02-02 21:21:24 0條評論
      [導讀]本網從廈門市地方稅務局獲悉,從3月1日起,自然人在廈門市范圍內將自有房產或租入房產出租,并取得租金收入或者其它經濟利益,應按照“財產租賃所得”項目申報繳納個人所得稅。

      藍房廈門(記者 鄭麗新)本網從廈門地稅局獲悉,從3月1日起,自然人在廈門市范圍內將自有房產或租入房產出租,并取得租金收入或者其它經濟利益,應按照“財產租賃所得”項目申報繳納個人所得稅。

      個人所得稅征收采取據實征收和核定征收兩種方式,應納稅額按“應納稅額=應納稅所得額×稅率”公式計算。另外,自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。

      那么,租賃稅的出臺,是不是意味著房產稅征收的前奏?受此影響,未來廈門房租會漲嗎?針對這兩個關于房客和房東關心的問題,藍房記者第一時間連線了廈門均和評估董事長王崎。

      王崎表示,租賃稅和房產稅是兩回事,不能相提并論。而至于會不會導致租金提高,王崎認為,有可能會,長期轉嫁到承租人的稅金,就是一個“品德”的測金石。以前投資客買房出租房屋,大部分實收租金,沒有申報納稅,而現在廈門有萬科泊寓、龍湖冠寓等長租公寓的規范管理,申報納稅。如果個人業主沒有繳稅,這是不公平的,個人要有公民意識。自覺繳稅,全民有責,依法納稅,是共建和諧的社會需要遵守規則。

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      [編輯:鄭麗新]

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