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7月2日土拍 廈大翔安校區兩地塊未來發展潛力大

藍房視野 | 來源:藍房網2018-06-26 08:49:00 0條評論
[導讀]7月2日,廈門將出讓五幅商住用地,其中就包括位于廈門翔安校區旁的X2018P01、X2018P02兩幅地塊。在廈門地價回落的情況下,這兩幅地塊將拍出怎樣的成績?地塊資質條件如何?

7月2日,廈門將出讓五幅商住用地,其中就包括位于廈門翔安校區旁的X2018P01、X2018P02兩幅地塊。本次拍賣會將繼續采用“限地價、競配建”的方式進行出讓,不設拍賣底價。當拍賣競價達到競價上限價格時,不再接受更高報價,轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。每次競報競配建面積應不少于500平方米,競報競配建面積最高者為競得人。

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(翔安X2018P01-02地塊土拍信息表)

在廈門地價回落的情況下,這兩幅地塊將拍出怎樣的成績?地塊資質條件如何?近日,小編特別前往地塊進行了實地測評,為大家帶來一手資訊。

地理位置:X2018P01、X2018P02地塊位于翔安新店東部,地處翔安南路與沙美路交叉口東北側,與廈門大學翔安校區緊緊相連。地塊毗鄰城市主干道翔安南路,距離翔安國際機場約15公里,旁邊有201省道,遠期有規劃地鐵3號線,可實現與翔安主城區、廈門島內、泉州等地快速連通。地塊周邊有廈門大學翔安校區公交站和沙美路口公交站,可通過751路或759路公交直通廈門島內,交通較為便捷。小編在現場看到,X2018P02地塊正在緊鑼密鼓地把地塊推平整,X2018P01地塊還是毛草地。

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(地塊周邊的201省道)

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(實拍X2018P01-02地塊位置)

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(翔安X2018P01-02地塊土拍位置圖)

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(廈門大學翔安校區公交站)

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(沙美路口公交站)

教育配套:地塊周邊文教資源豐富,X2018P01和X2018P02地塊緊鄰廈門大學翔安校區,對接翔安新店和南部新城,可依托廈門大學的超強資源優勢。片區配套廈大附屬小學、廈門附屬初中、廈大附屬高中、沙美小學、東園小學等文教項目,教育資源較為充足。

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(廈門大學翔安校區)

醫療配套:現階段還缺乏建成的大型醫療配套。三甲等級的廈門大學附屬翔安醫院正在建設,醫院占地360畝,一期占地180畝,床位1000張,今年8月正式投入使用后將有力破除周邊居民“看病難”的瓶頸。

產業建設:正在建設廈門大學國家大學科技園已經封頂,主園區將立足于“科技研發、科技孵化、科技金融”三大板塊,打造輻射海西地區的創新科技服務產業園,未來將大量導入高端產業人才,為區域建設注入活力。

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(廈門大學國家大學科技園)

商業配套:依托廈門大學翔安校區的資源,地塊周邊擁有廈大學生街、廈大科技園商業街,可以基本解決日常生活所需。

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(X2018P01地塊左側商業街)

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(廈門大學翔安校區商業街)

景觀資源:生態環境良好,景觀資源較豐富,地塊臨近香山省級風景名勝區,景區環境清幽,旅游資源豐富,集生態觀光和休閑度假功能于一體,為地塊周邊提供豐富的休閑環境配套。

綜合分析:近幾年翔安在生活配套、交通規劃、區域面貌等各個方面都有了翻天覆地的變化,高鐵、公路、機場、大橋建設熱火朝天,學校、醫院、商貿、文體、娛樂等公建配套正加快完善,人氣和商氣日漸濃厚。目前地塊周邊空地較多人氣較弱,這兩幅地塊拍出高價的可能性不高,但周邊規劃在不斷地實現,未來地塊的升值潛力較大。

 

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[編輯:李晶]

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