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2萬/㎡起拍!廈門下半年首場土拍來襲!海滄地價要破"3"?

藍房視野 | 來源:藍房網2019-08-08 08:57:37 0條評論
[導讀]8月22日,海滄區將出讓兩幅商住用地。

8月22日,海滄區將出讓兩幅商住用地,具體地塊位于新陽西片區孚東二路與東孚南路交叉口東南側,起拍樓面價為2萬/㎡

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基本信息

據悉,這是廈門2019年下半年首場土拍,也是海滄新陽片區2019年度第二場土拍,在第一場土拍中,龍湖和住宅競得H2019P01和H2019P02兩幅地塊,樓面價分別為26466元/㎡和24200元/㎡,而且位置就在這次待出讓地塊旁邊。

在配建方面,H2019P03、H2019P04地塊均要求配建生鮮超市1處(不少于200平)、連鎖便利店1處(不少于50平),此外,H2019P04地塊還要求配建社區書店1處(不少于300平)。

地塊實地測評

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地塊全景圖

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新陽居住去保障房

在交通方面,地塊周邊有東孚東二路、新陽大道、翁角路等交通干道,可快速連接海滄南部新城、集美新城、廈門本島以及漳州臺商投資區(角美)、漳州市區等區域。小編從島內過去大概25分鐘車程,不過海滄大橋不論什么時間段都有點堵。

同時,地塊所在區域目前有3條地鐵在建(地鐵2、4、6號線),其中地鐵2號線已于近日開啟為期三個月的空載“試運行”,按計劃將于今年年底開通試運營,屆時馬鑾灣新城將正式邁入地鐵紅利時代 ,島內外一體化進程將得到進一步深化。

在教育配套方面,地塊西南側就是在建的新陽西中學和新陽西小學,新陽西中學預計將于2021年竣工,建成后可容納3000人就讀,片區內還有海滄中學、廈門一中海滄分校等學校,教育資源豐富。

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廈門一中海滄分校

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海滄中學

從醫療配套方面來看,地塊周邊有長庚醫院和在建的馬鑾灣醫院。

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長庚醫院

地塊所在的片區是工業區,周邊工廠、企業眾多,聚集一大部分工業型人才,為片區增加潛在購買力,不過不少網友擔心片區空氣質量會有所欠缺

從樓盤來,整個新城吸引眾多知名開發商聚集拿地,分別有萬科、海投、泰禾、保利、融僑、龍湖等等,地塊周邊有泰禾首璽、海投尚書房海投青春海岸龍湖春江彼岸泰禾廈門院子等樓盤,未 來發展潛力大。

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海投第一灣

不過地塊一公里范圍內幾乎沒什么新盤,都以二手盤為主,均價在2萬+,所以對新房的需求有空缺,想必隨著未來地塊項目建成,將會吸引一批周邊人群置業安家。

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在地價方面,不少網友想知道地塊是否能破“3”萬,結合地塊所在的位置以及今年廈門的土地市場,要拍出3萬真的很難。

 

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[編輯:高以理]

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